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107 Rue du Président de Gaulle La Roche-sur-Yon, 85000 France

Acheter en viager

L'acheteur (le débirentier) qui achète un bien en viager s’apparente à un investissement locatif sécurisé. En effet, lors de l'évaluation du prix de vente, une décote est appliqué sur l'avis de valeur vénale (calculée sur une base d'un loyer moyen qui aurait été perçu).

En résumé, cela permet pour l'acheteur d'acheter à moindre coût et sans avoir nécessairement recours à un prêt tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux pour constituer son patrimoine.

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En résumé, vos avantages en tant qu'acheteur en viager

Se constituer un patrinoine

Ce service étant le plus demandé, les rendez-vous ont tendance à vite se remplir. Quel que soit votre besoin en matière d'immobilier, nous vous fournirons toutes les informations et tous les conseils qu'il vous faut pour mener à bien votre projet.

Un "placement" sécurisé

Voir son placement se bonifier grâce aux plus-values de l'investissement dans la "pierre"

Achat environ 40% en dessous du marché

Lors d’un achat en viager, le prix est diminué de la décote d’occupation qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien jusqu’à sa mort. La valeur d’acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d’usage et d’habitation (DUH) à la valeur vénale du bien.

Occupez ou non votre bien !

Si vous décidez d'acheter en viager libre, vous avez la possibilité d'habiter immédiatement le bien ou de le louer à autrui

Pas de recours nécessaire à un emprunt bancaire

Le viager offre aux acheteurs la possibilité d’avoir recours à un crédit vendeur et donc de se passer de la banque et ainsi d’investir dans l’immobilier sans payer d’intérêts

Viager Libre ou occupé

Vous avez le choix d'acheter en viager libre ou viager occupé en fonction de vos besoins

 

Découvrez-en plus sur nous

Vos experts en immobilier

Que vous souhaitiez investir dans une nouvelle propriété ou vendre votre bien, 
LA CLÉ FACILE est là pour vous aider. Nous vous accompagnons à toutes les étapes du processus immobilier, de la négociation aux formalités administratives, en passant par les questions juridiques. Si vous voulez travailler avec une Agence immobilière de professionnels expérimentés sur la Vendée, ne cherchez plus.